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    尼斯兔童裝學院:開服裝店選址市場調查的四步驟

  • 童裝知名品牌網(www.baleed.com) 2014年1月22日 字體:[ ]
  •  店鋪選址調查報告第一步 了解該地段家庭人口及收入水平  家庭狀況是影響消費需求的基本因素。家庭特點包括:人口、家庭成員年齡、收人狀況等。如每戶家庭的平均收入和家庭收人的分配,會明顯地影響未來商店的銷售。如所在地區家庭平均收入的提高,則會增加家庭對選購商品數量、質量和檔次的要求。家庭的大小也會對未來的商店銷售產生較大影響。比如一個兩口之家的年青人組成的家庭,購物追求時尚化、個性化、少量化;而一個三口之家的家庭(有一個獨生子女),則其消費需求幾乎是以孩子為核心來進行。家庭成員的年齡也會對商品具有不同需求。比如,老齡化的家庭其購物傾向為購買保健品、健身用品、營養食品等;而有兒童的家庭則重點投資于兒童食品、玩具等。  店鋪選址調查報告第二步 人口密度的普查  一個地區的人口密度,可以用每平方公里的人數或戶數來確定。一個地區人口密度越高,則選址商店的規模可相應擴大。要計算一個地區的白天人口,即戶藉中除去幼兒的人口數加上該地區上班、上學的人口數,減去到外地上班、上學的人口數。部分隨機流入的客流人數不在考察數之內。白天人口密度高的地區多為辦公區、學校文化區等地。對白天人口多的地區,應分析其消費需求的特性進行經營。比如采取延長下班時間、增加便民項目等以適應需要。人口密度高的地區,到商業設施之間的距離近,可增加購物頻率。而人口密度低的地區吸引力低,且顧客光臨的次數也少。  店鋪選址調查報告第三步 客流量的統計  一般在評估地理條件時,應認真測定經過該地點行人的流量,這也就是未來商店的客流量。人流量的大小同該地上下車人數有較大關系。上下車客人數的調查重點為:  1.各站上下車乘客人數歷年來的變化。  2.上下車乘客人數愈多的地方愈有利。  3.上下車乘客人數若減少,又無新的交通工具替代的情況下,商圈人口也會減少。  根據車站出入的顧客年齡結構,可了解不同年齡顧客的需求。 一般而言,調查人口集聚區域是企業選擇立地的重點。如:  1.居住人口集聚區。如新建小區、居民居住集中區等。  2.日常上班的場所、學校、醫院等,乃白天人口集結之場所,也就是人口聚集地區。  3.火車站、汽車站、地鐵站等是人們利用交通工具的集結點,也是人口聚集之處。  4.體育場、旅游觀光地及沿途路線也是人們集聚活動的場所。  店鋪選址調查報告第四步 分析消費者的購買力  商圈內家庭和人口的消費水平是由其收入水平決定的,因此,商圈人口收入水平對地理條件有決定性的影響。家庭人均收入可通過入戶抽樣調查獲取。比如北京西郊某商廈在立地之初,就對周圍商圈一至二公里半徑的居民按照分群隨機抽樣的方法,抽取出家庭樣本2000個。經過匯總分析,這2000戶居民中,人均收入在月千元左右的約占50%,500—1000元的占 20%,1000—1500元的占20%,人均月收入500元以下的10%;人均月收入2000元以上的約占10%。由此說明,該地區居民大都系工薪族家庭,屬于中等收入水平。廣州法蘭尼思服裝有限公司官網:http://www.gzfrancenice.com/ 招商聯系人:周經理電話:4008005296 02061895869 13668905109,13316043189QQ:2318017273 地址:廣州市白云區永泰地鐵站A出口150米星奕商務中心C幢2樓全層。歡迎廣大客戶咨詢!
      
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